Patrimoine › Pologne
SCPI Pologne : les immeubles CORUM
CORUM XL détient 14 immeubles en Pologne, d'après le communiqué CORUM du 3 juin 2026. corum.fr en publie 6 sous forme de fiche. Au moins 13 autres SCPI grand public y possèdent aussi des actifs : elles sont présentées plus bas.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr et sur les sites des sociétés de gestion.
Pologne en quelques mots
Première économie d'Europe centrale, membre de l'Union européenne mais hors de la zone euro : le pays conserve le zloty. Ses immeubles sont donc portés par CORUM XL, avec le risque de change que cela implique. Varsovie s'y est imposée comme la principale place financière de la région.
Les immeubles CORUM en Pologne
Un immeuble par ligne, du plus récent au plus ancien. 6 disposent d' une fiche sur corum.fr. 2 immeubles sont connus par les communiqués CORUM, sans fiche à la date du relevé. Les 6 autres ne sont pas détaillés publiquement.
| Immeuble | Ville | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plateforme logistique Auchan Polska | Wilcza Góra (sud de Varsovie) | CORUM XL | Logistique | juin 2026 | 30,2 M€ | 18 334 m² | non publié | 14,2 ans ferme |
| Hôtel 4 étoiles et casino, vieille ville | Gdańsk | CORUM XL | Hôtel et casino | mai 2026 | 15,6 M€ | 4 377 m² | 7,30 %* | 20 ans pour l'hôtel (B&B Hotels Polska) |
| Immeuble The Hub à Varsovie (Pologne) | Varsovie | CORUM XL | Hôtels | décembre 2023 | 69,0 M€ | 22 385 m² | 6,80 %* | 19,7 ans ferme |
| Bureaux HSBC à Cracovie en Pologne | Cracovie | CORUM XL | Bureaux | novembre 2021 | 96,0 M€ | 39 154 m² | 7,28 %* | 5 ans ferme |
| DSV International Shared Services | Varsovie | CORUM XL | Bureaux | juin 2020 | 61,7 M€ | 20 319 m² | 6,25 %* | 10 ans ferme |
| Zabka Polska | Poznan | CORUM XL | Bureaux | décembre 2019 | 36,7 M€ | 11 280 m² | 6,30 %* | 7 ans ferme |
| Alior Bank | Varsovie | CORUM XL | Bureaux | décembre 2019 | 34,8 M€ | 17 859 m² | 8,47 %* | 6 ans ferme |
| Billennium | Varsovie | CORUM XL | Bureaux/Activités | décembre 2017 | 14,6 M€ | 4 600 m² | 7,11 %* | 10 ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que ces immeubles montrent
- Par type : 4 bureaux, 1 logistique, 1 hôtel et casino, 1 hôtels et 1 bureaux/activités.
- Varsovie en tête avec 4 immeubles sur 6 relevés en Pologne.
- 138 308 m² et 358,6 M€ d'acquisitions pour les immeubles dont la surface et le prix sont publiés.
- Rendements à l'acquisition compris entre 6,25 % et 8,47 % (7 immeubles où il est publié).
- Des acquisitions de 2017 à 2023.
- Hors zone euro : les loyers sont perçus en zloty, avec un risque de change pour l'épargnant en euros.
CORUM indique avoir été la première SCPI française à investir en Pologne (communiqué du 28 mai 2026).
Les villes, de la mieux dotée à la moins dotée
| Ville | Immeubles relevés | SCPI |
|---|---|---|
| Varsovie | 4 | CORUM XL |
| Cracovie | 1 | CORUM XL |
| Poznan | 1 | CORUM XL |
Les villes en gras disposent d'une page détaillée : ce sont celles qui comptent au moins 2 immeubles relevés.
Les immeubles relevés ici disposent d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les autres SCPI présentes en Pologne
Présence vérifiée le 30 septembre 2026 sur le site de chaque société de gestion ou, quand c'est précisé, dans la presse spécialisée. La liste n'est pas exhaustive. Ces SCPI sont citées à titre d'information : scpii8.com n'a aucun lien commercial avec elles et ne publie pas leurs performances, faute de chiffres officiels comparables pour toutes.
| SCPI | Société de gestion | Villes | Ce qu'elle détient | Source |
|---|---|---|---|---|
| Paref Evo (ex Interpierre Europe Centrale) | PAREF Gestion | Varsovie, Cracovie | Bureaux et locaux d'activité, acquis entre 2021 et 2023 | paref-gestion.com |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | Szczecin, Cracovie | Bureaux à Szczecin (juillet 2024) et à Cracovie (mars 2026, selon CFNEWS) | arkea-reim.com |
| Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Genepierre | Amundi Immobilier | Varsovie | Un même immeuble de bureaux (Nowogrodzka, Aleje Jerozolimskie 93), détenu en commun par les trois SCPI et des investisseurs institutionnels | carte des actifs Amundi |
| Iroko Atlas | Iroko | Cracovie, Chojnice | Bureaux à Cracovie (avril 2026) et un commerce loué à Carrefour à Chojnice (juin 2026) | bulletin Iroko Atlas T2 2026 |
| Comète | Alderan | Ciechanów, Jelenia Góra, Tarnobrzeg | Trois bâtiments de logistique et d'activité, acquis entre décembre 2025 et janvier 2026 | bulletin Comète T1 2026 |
| Epsicap Nano (ex Epsilon 360) | Epsicap REIM | Olsztyn | Logistique du dernier kilomètre louée à FedEx (avril 2026) | bulletin Epsicap Nano T1 2026 |
| Log In | Theoreim | Tychy, Cracovie | Bâtiments industriels et logistiques (2025 et mars 2026) | communiqué Theoreim |
| Remake Live | Remake AM | Wolbórz, Zabrze | Deux plateformes logistiques, louées à Auchan (décembre 2024) et à Allegro (juin 2026). La presse signale aussi un portefeuille de quatre hôtels B&B | remake.fr |
| Affinités Pierre | Groupama Gan REIM | Stryków | Plateforme de messagerie louée à DPD Polska (juillet 2026) | groupamagan-reim.fr |
| Reason | MNK Partners | Lubin | Entrepôt et bureaux loués à SF-Filter (juillet 2026) | mnk-partners.com |
| Cristal Life | Inter Gestion REIM | Redzikowo, près de Słupsk | Plateforme logistique louée à InPost (début 2026, selon la presse spécialisée) | CFNEWS Immo |
Iroko Zen, Wemo One et Mistral Sélection, parfois citées, ne détenaient pas d'actif en Pologne à cette date.
Questions fréquentes
Quelles SCPI investissent en Pologne ?
Au 30 septembre 2026, on recense au moins quatorze SCPI grand public avec un actif en Pologne : CORUM XL, qui y détient 14 immeubles selon CORUM, puis Paref Evo, Transitions Europe, Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo, Genepierre, Iroko Atlas, Comète, Epsicap Nano, Log In, Remake Live, Affinités Pierre, Reason et Cristal Life.
Combien d'immeubles CORUM possède-t-il en Pologne ?
CORUM XL détient 14 immeubles en Pologne d'après le communiqué CORUM du 3 juin 2026. Le site corum.fr en détaille une partie : bureaux à Varsovie, Cracovie et Poznań, deux hôtels (dont un avec casino à Gdańsk) et une plateforme logistique près de Varsovie.
Investir en Pologne via une SCPI expose-t-il au risque de change ?
Oui. La Pologne est membre de l'Union européenne mais n'a pas adopté l'euro : sa monnaie est le zloty. Les loyers encaissés en zloty sont convertis en euros : une baisse du zloty face à l'euro peut réduire les revenus et la valeur du patrimoine exprimés en euros.
Quelle SCPI CORUM est présente en Pologne ?
Uniquement CORUM XL. Les SCPI CORUM Origin et CORUM Eurion n'ont pas d'immeuble en Pologne à cette date.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.