Patrimoine › Pays-Bas › Utrecht
SCPI Utrecht : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 5 immeubles à Utrecht, aux Pays-Bas. Les acquisitions ont commencé en 2016, la dernière datant de 2025. Une présence installée sur 9 ans, qui traverse plusieurs états du marché.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr.
Utrecht en quelques mots
Ville du centre géographique des Pays-Bas et principal nœud ferroviaire du pays. Cette position, à moins d'une demi-heure d'Amsterdam, en fait un emplacement recherché pour les sièges nationaux ainsi que pour l'université.
Les immeubles, un par un
| Immeuble | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble de bureaux à Utrecht aux Pays-Bas | CORUM Eurion | Bureaux | octobre 2025 | non publié | 16 462 m² | 7,90 %* | 6 ans ferme |
| Immeuble à Utrecht (Pays-Bas) | CORUM XL | Bureaux | juillet 2023 | 86,0 M€ | 21 000 m² | 7,65 %* | 4,8 ans ferme |
| Immeuble NH Hotel à Utrecht (Pays-Bas) | CORUM XL | Hôtels | septembre 2022 | 45,0 M€ | 18 053 m² | 5,90 %* | 17 ans ferme |
| Diversey | CORUM XL | Bureaux | mai 2017 | 5,4 M€ | 3 557 m² | 8,69 %* | 8 ans ferme |
| Foot Locker | CORUM Origin | Bureaux | mai 2016 | 8,8 M€ | 6 687 m² | 9,25 %* | 9 ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que cette ville pèse
La ville représente 13 % des immeubles relevés aux Pays-Bas, un patrimoine national qui en compte 39. Elle arrive au deuxième rang des villes du pays par le nombre d'immeubles.
Rapporté à la gamme entière, cela représente 5 immeubles sur 239, soit environ 2 % du parc relevé.
Qui possède quoi ici
Le patrimoine local est partagé entre CORUM Eurion, CORUM Origin et CORUM XL. Deux SCPI peuvent donc détenir des immeubles dans la même ville sans que cela crée le moindre lien entre elles.
Typologies représentées : Bureaux pour 4 immeubles et Hôtels pour 1 immeuble.
Les fiches produit détaillent ce que chaque SCPI achète : CORUM Eurion, CORUM Origin et CORUM XL.
Les autres villes des Pays-Bas
Rotterdam, Hoofddorp, Amsterdam, La Haye, Leiden, Oosterhout, Almere, Alphen An Den Run, Amersfoort, Amstelveen, Capelle aan den IJssel, Den Bosch
Voir tout le patrimoine des Pays-Bas, ou la vue d'ensemble des 239 immeubles.
Chaque immeuble dispose d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.