Patrimoine › Pays-Bas
SCPI Pays-Bas : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 39 immeubles aux Pays-Bas, répartis dans 23 villes, pour CORUM Origin, CORUM Eurion et CORUM XL. Tous les immeubles n'ont pas de fiche publique : ces chiffres sont des minimums. Au moins 25 autres SCPI grand public y possèdent aussi des actifs : elles sont présentées plus bas.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr et sur les sites des sociétés de gestion.
Pays-Bas en quelques mots
Deuxième pays du patrimoine par le nombre d'immeubles. Économie ouverte tournée vers le commerce et la logistique, avec le premier port d'Europe à Rotterdam ainsi qu'un aéroport majeur à Schiphol. Le pays fait partie de la zone euro, ce qui écarte tout risque de change pour un souscripteur français.
Les immeubles CORUM aux Pays-Bas
Un immeuble par ligne, du plus récent au plus ancien. 39 disposent d' une fiche sur corum.fr.
| Immeuble | Ville | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble de bureaux à La Haye aux Pays-Bas | La Haye | CORUM Origin | Bureaux | février 2026 | non publié | 30 870 m² | 8,46 %* | 6,6 ans ferme |
| Immeuble Plaza à Almere (Pays-Bas) | Almere | CORUM Eurion | Bureaux | avril 2025 | 42,3 M€ | 20 204 m² | 7,46 %* | 19,6 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Utrecht aux Pays-Bas | Utrecht | CORUM Eurion | Bureaux | octobre 2025 | non publié | 16 462 m² | 7,90 %* | 6 ans ferme |
| Parc commercial, Plein Westermaat à Henglo (Pays-Bas) | Henglo | CORUM Eurion | Commerce | décembre 2024 | 51,0 M€ | 25 477 m² | 7,50 %* | 3,7 ans ferme |
| Immeuble Le Carrefour à Leiden (Pays-Bas) | Leiden | CORUM Origin | Bureaux | octobre 2024 | 80,0 M€ | 31 070 m² | non publié | 5,9 ans ferme |
| Immeuble Eurogate III à Rotterdam (Pays-Bas) | Rotterdam | CORUM Origin | Bureaux | octobre 2024 | 16,0 M€ | 8 003 m² | non publié | 4,8 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Heerlen (Pays-Bas) | Heerlen | CORUM Eurion | Bureaux | mars 2023 | 50,0 M€ | 41 713 m² | 6,40 %* | 15,9 ans ferme |
| Immeuble à Utrecht (Pays-Bas) | Utrecht | CORUM XL | Bureaux | juillet 2023 | 86,0 M€ | 21 000 m² | 7,65 %* | 4,8 ans ferme |
| Hôtel à Rotterdam (Pays-Bas) | Rotterdam | CORUM XL | Hôtels | septembre 2023 | non publié | 9 908 m² | 6,00 %* | 25 ans ferme |
| Bureau Royal HaskoningDHV à Amersfoort, Pays-Bas | Amersfoort | CORUM Origin | Bureaux | janvier 2022 | non publié | 26 155 m² | 7,70 %* | 7,2 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Rotterdam (Pays-Bas) | Rotterdam | CORUM Origin | Bureaux | décembre 2022 | 43,0 M€ | 16 392 m² | 7,40 %* | 3,6 ans ferme |
| Immeuble GoWest à Amsterdam (Pays-Bas) | Amsterdam | CORUM Eurion | Bureaux | août 2022 | 71,0 M€ | 19 278 m² | 6,30 %* | 6,3 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Den Bosch (Pays-Bas) | Den Bosch | CORUM Eurion | Bureaux | juillet 2022 | 50,0 M€ | 12 372 m² | 5,50 %* | 11,4 ans ferme |
| Immeuble NH Hotel à Utrecht (Pays-Bas) | Utrecht | CORUM XL | Hôtels | septembre 2022 | 45,0 M€ | 18 053 m² | 5,90 %* | 17 ans ferme |
| Bureaux Veolia et Royal BAM à Rotterdam | Rotterdam | CORUM Origin | Bureaux /Industrie | février 2021 | 8,1 M€ | 7 400 m² | 7,53 %* | 7,4 ans ferme |
| Centre commercial Mosae Forum à Maastricht | Maastricht | CORUM Origin | Commerce | juillet 2021 | 61,0 M€ | 14 000 m² | 7,26 %* | 5,7 ans ferme |
| Immeuble Dalco Food à Oosterhout | Oosterhout | CORUM Origin | Industrie / Logistique | avril 2021 | 2,8 M€ | 54 772 m² | 7,09 %* | 15 ans ferme |
| Bureaux KPMG à Amstelveen aux Pays-Bas | Amstelveen | CORUM Eurion | Bureaux | novembre 2021 | 25,8 M€ | 6 092 m² | 5,88 %* | 14,1 ans ferme |
| Adecco | Zaltbommel | CORUM Origin | Bureaux | juin 2020 | 8,0 M€ | 5 231 m² | 10,96 %* | 3,8 ans ferme |
| Quion | Capelle aan den IJssel | CORUM Origin | Bureaux | juin 2020 | 16,2 M€ | 8 040 m² | 7,60 %* | 7 ans ferme |
| Kyocera Document Solutions | Hoofddorp | CORUM Origin | Bureaux | juin 2020 | 8,5 M€ | 3 589 m² | 7,32 %* | 3,2 ans ferme |
| CORUM EURION | Amsterdam | CORUM Eurion | Bureaux/Activités | septembre 2020 | 5,3 M€ | 3 709 m² | 6,71 %* | 10 ans ferme |
| Executive Health Management BV | Hoofddorp | CORUM Origin | Bureaux | juin 2018 | 6,3 M€ | 3 905 m² | 8,23 %* | 4,5 ans ferme |
| Van Gansewinkel | Eindhoven | CORUM Origin | Bureaux | avril 2017 | 17,2 M€ | 8 119 m² | 7,69 %* | 7,8 ans ferme |
| Heijmans NV | Rosmalen | CORUM Origin | Bureaux | novembre 2017 | 14,7 M€ | 8 209 m² | 8,80 %* | 11,3 ans ferme |
| Dalco Food | Oosterhout | CORUM Origin | Activité | octobre 2017 | 24,1 M€ | 4 248 m² | 8,29 %* | 8,2 ans ferme |
| TNT/FedEx | Hoofddorp | CORUM Origin | Bureaux | juin 2017 | 51,1 M€ | 16 325 m² | 7,66 %* | 3,6 ans ferme |
| Diversey | Utrecht | CORUM XL | Bureaux | mai 2017 | 5,4 M€ | 3 557 m² | 8,69 %* | 8 ans ferme |
| Trends&Trade | Venlo | CORUM Origin | Commerce / Industrie | janvier 2016 | 15,9 M€ | 20 027 m² | 8,23 %* | 9 ans ferme |
| Foot Locker | Utrecht | CORUM Origin | Bureaux | mai 2016 | 8,8 M€ | 6 687 m² | 9,25 %* | 9 ans ferme |
| Kinderwens | Leiderdorp | CORUM Origin | Santé | avril 2016 | 5,5 M€ | 2 203 m² | 8,38 %* | 8 ans ferme |
| Olympus | Leiderdop | CORUM Origin | Bureaux | juin 2016 | 7,5 M€ | 2 696 m² | 7,41 %* | 12 ans ferme |
| Intercontinental Hotels Group | La Haye | CORUM Origin | Hôtels | octobre 2016 | 9,3 M€ | 2 580 m² | 6,96 %* | 25 ans ferme |
| UWV | Rotterdam | CORUM Origin | Bureaux | décembre 2016 | 51,3 M€ | 24 270 m² | 7,32 %* | 5,1 ans ferme |
| Zeeman | Alphen An Den Run | CORUM Origin | Logistique | décembre 2016 | 24,0 M€ | 43 362 m² | 7,56 %* | 16 ans ferme |
| Dr Reddy's | Leiden | CORUM Origin | Bureaux | décembre 2016 | 16,4 M€ | 5 222 m² | 8,16 %* | 9,7 ans ferme |
| Novotel | Hoofddorp | CORUM Origin | Hôtels | juin 2015 | 46,4 M€ | 17 031 m² | 7,08 %* | 25 ans ferme |
| Gamma | Nimègue | CORUM Origin | Commerce | avril 2015 | 7,2 M€ | 6 381 m² | non publié | 8,5 ans ferme |
| ROYAL BAM | Rotterdam | CORUM Origin | Bureaux | non publiée | 8,1 M€ | 7 400 m² | 7,53 %* | 7,4 ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que ces immeubles montrent
- Par type : 25 bureaux, 4 hôtels, 3 commerce, 1 bureaux /industrie, 1 industrie / logistique, 1 bureaux/activités, 1 activité, 1 commerce / industrie, 1 santé et 1 logistique.
- Rotterdam en tête avec 6 immeubles sur 39 relevés aux Pays-Bas.
- 582 012 m² et 989,1 M€ d'acquisitions pour les immeubles dont la surface et le prix sont publiés.
- Rendements à l'acquisition compris entre 5,50 % et 10,96 % (36 immeubles où il est publié).
- Des acquisitions de 2015 à 2026.
Les villes, de la mieux dotée à la moins dotée
| Ville | Immeubles relevés | SCPI |
|---|---|---|
| Rotterdam | 6 | CORUM Origin et CORUM XL |
| Utrecht | 5 | CORUM Eurion, CORUM Origin et CORUM XL |
| Hoofddorp | 4 | CORUM Origin |
| Amsterdam | 2 | CORUM Eurion |
| La Haye | 2 | CORUM Origin |
| Leiden | 2 | CORUM Origin |
| Oosterhout | 2 | CORUM Origin |
| Almere | 1 | CORUM Eurion |
| Alphen An Den Run | 1 | CORUM Origin |
| Amersfoort | 1 | CORUM Origin |
| Amstelveen | 1 | CORUM Eurion |
| Capelle aan den IJssel | 1 | CORUM Origin |
| Den Bosch | 1 | CORUM Eurion |
| Eindhoven | 1 | CORUM Origin |
| Heerlen | 1 | CORUM Eurion |
| Henglo | 1 | CORUM Eurion |
| Leiderdop | 1 | CORUM Origin |
| Leiderdorp | 1 | CORUM Origin |
| Maastricht | 1 | CORUM Origin |
| Nimègue | 1 | CORUM Origin |
| Rosmalen | 1 | CORUM Origin |
| Venlo | 1 | CORUM Origin |
| Zaltbommel | 1 | CORUM Origin |
Les villes en gras disposent d'une page détaillée : ce sont celles qui comptent au moins 2 immeubles relevés.
Les immeubles relevés ici disposent d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les autres SCPI présentes aux Pays-Bas
Présence vérifiée le 30 septembre 2026 sur le site de chaque société de gestion ou, quand c'est précisé, dans la presse spécialisée. La liste n'est pas exhaustive. Ces SCPI sont citées à titre d'information : scpii8.com n'a aucun lien commercial avec elles et ne publie pas leurs performances, faute de chiffres officiels comparables pour toutes.
| SCPI | Société de gestion | Villes | Ce qu'elle détient | Source |
|---|---|---|---|---|
| AEW Commerces Europe | AEW | Amsterdam, Rotterdam, La Haye | Commerce | francescpi.com |
| Atream Hôtels | Atream | De Eemhof (Center Parcs, participation), Amsterdam, La Haye, Eindhoven | Hôtellerie / loisirs | francescpi.com |
| Comète | Alderan | non détaillé | Non détaillé | alderan.fr |
| Cristal Rente | Inter Gestion REIM | non précisé | Commerce | francescpi.com |
| Eden | Advenis REIM | Utrecht, Groningen | Bureaux / formation, logistique | francescpi.com |
| Edmond de Rothschild Europa | Edmond de Rothschild REIM | Nijmegen, autres | Bureaux, commerce | francescpi.com |
| Efimmo 1 | Sofidy (Tikehau) | Nijmegen (Woonboulevard), Diemen | Commerce, bureaux | francescpi.com |
| Immorente | Sofidy (Tikehau) | Capelle aan den IJssel, Zoetermeer (Stadshart) | Bureaux, commerce | francescpi.com |
| Iroko Atlas | Iroko | Assen | Commerce (C&A) | iroko.eu |
| Iroko Zen | Iroko | non détaillé | Commerce (Praxis), divers | iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com |
| LF Europimmo | La Française REM | Amsterdam | Bureaux | francescpi.com |
| Osmo Énergie | Mata Capital IM | non précisé | Non détaillé | francescpi.com |
| Paref Prima | Paref Gestion | non détaillé | Commerce essentiel | pierrepapier.fr |
| Perial Hospitalité Europe (ex-PF Hospitalité Europe) | Perial AM | non précisé | Hôtellerie / santé | francescpi.com |
| Perial O2 | Perial AM | non précisé | Bureaux | francescpi.com |
| Pierval Santé | Euryale | non détaillé | Santé | francescpi.com |
| Primovie | Praemia REIM (ex-Primonial REIM) | La Haye, Utrecht, Nieuwegein, Zeewolde, Houten | Crèches / éducation | francescpi.com |
| Principal Inside | Principal Real Estate | Utrecht | Bureaux / data center | francescpi.com |
| Reason | MNK Partners | Eindhoven (Brainport) | Mixte bureaux / industriel | francescpi.com |
| Remake Live | Remake AM | Naaldwijk, autres | Logistique / plateforme, divers | francescpi.com |
| Sofidy Europe Invest | Sofidy (Tikehau) | Utrecht (Westerdijk), Amsterdam | Bureaux, divers | francescpi.com |
| Sofidynamic | Sofidy (Tikehau) | Roermond, Enschede, Panningen, Rhoon | Commerce | francescpi.com |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | Amsterdam, Rotterdam (2), La Haye, Hoofddorp, Arnhem, Assen, Schaijk, Venlo | Bureaux, commerce, logistique | arkea-reim.com |
| Upêka | Axipit Real Estate Partners | Zierikzee, autres | Bureaux / activité | clubpatrimoine.com |
| Épargne Foncière | La Française REM | non précisé | Non détaillé | francescpi.com |
Questions fréquentes
Quelles SCPI CORUM investissent aux Pays-Bas ?
D'après les fiches publiées sur corum.fr au 30 septembre 2026 : CORUM Origin pour 27 immeubles, CORUM Eurion pour 8 immeubles et CORUM XL pour 4 immeubles.
Combien d'immeubles CORUM y a-t-il aux Pays-Bas ?
corum.fr publie la fiche de 39 immeubles aux Pays-Bas. Tous les immeubles de CORUM n'ont pas de fiche publique : ce nombre est un minimum.
Les loyers perçus aux Pays-Bas sont-ils exposés au risque de change ?
Non. Les Pays-Bas fait partie de la zone euro : les loyers sont perçus en euros.
Quelles autres SCPI sont présentes aux Pays-Bas ?
Notamment AEW Commerces Europe, Atream Hôtels, Comète, Cristal Rente, Eden, Edmond de Rothschild Europa, Efimmo 1, Immorente, Iroko Atlas, Iroko Zen, LF Europimmo, Osmo Énergie, Paref Prima, Perial Hospitalité Europe (ex-PF Hospitalité Europe), Perial O2, Pierval Santé, Primovie, Principal Inside, Reason, Remake Live, Sofidy Europe Invest, Sofidynamic, Transitions Europe, Upêka et Épargne Foncière. Présence vérifiée le 30 septembre 2026, liste non exhaustive.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.