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SCPI Madrid : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 5 immeubles à Madrid, en Espagne. Les acquisitions s'étalent de 2021 à 2025, soit une implantation resserrée sur quelques exercices.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr.
Madrid en quelques mots
Capitale et centre financier de l'Espagne, où sont installés les sièges sociaux des grands groupes du pays ainsi que la Bourse. La ville concentre plusieurs quartiers d'affaires, ce qui explique la dominante de bureaux dans le patrimoine détenu sur place.
Les immeubles, un par un
| Immeuble | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble de bureaux à Madrid en Espagne | CORUM Origin | Bureaux | novembre 2025 | non publié | 9 658 m² | 7,60 %* | 5,5 ans ferme |
| Immeuble de commerce à Madrid (Espagne) | CORUM Origin | Commerce | juillet 2024 | 10,6 M€ | 10 257 m² | 11,30 %* | 6,3 ans ferme |
| Immeuble NODO à Madrid (Espagne) | CORUM XL | Bureaux | juillet 2022 | 71,0 M€ | 29 000 m² | 6,10 %* | 6,4 ans ferme |
| Immeuble JC 16 de bureaux à Madrid (Espagne) | CORUM Eurion | Bureaux | juillet 2022 | 27,0 M€ | 8 400 m² | 5,40 %* | 4,9 ans ferme |
| Amec Foster Wheeler | CORUM Eurion | Bureaux | mars 2021 | 30,0 M€ | 10 775 m² | 6,27 %* | 5,8 ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que cette ville pèse
La ville représente 23 % des immeubles relevés en Espagne, un patrimoine national qui en compte 22. Elle arrive au premier rang des villes du pays par le nombre d'immeubles.
Rapporté à la gamme entière, cela représente 5 immeubles sur 239, soit environ 2 % du parc relevé.
Qui possède quoi ici
Le patrimoine local est partagé entre CORUM Eurion, CORUM Origin et CORUM XL. Deux SCPI peuvent donc détenir des immeubles dans la même ville sans que cela crée le moindre lien entre elles.
Typologies représentées : Bureaux pour 4 immeubles et Commerce pour 1 immeuble.
Les fiches produit détaillent ce que chaque SCPI achète : CORUM Eurion, CORUM Origin et CORUM XL.
Les autres villes d'Espagne
Barcelone, Tarragone, Valence, Almeria, Carthagène, Ermua, Jaén, Malaga, Murcie, Ribadeo, Séville, Tarragona
Voir tout le patrimoine d'Espagne, ou la vue d'ensemble des 239 immeubles.
Chaque immeuble dispose d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.