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SCPI Portugal : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 8 immeubles au Portugal, répartis dans 7 villes, pour CORUM Eurion, CORUM XL et CORUM Origin. Tous les immeubles n'ont pas de fiche publique : ces chiffres sont des minimums. Au moins 11 autres SCPI grand public y possèdent aussi des actifs : elles sont présentées plus bas.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr et sur les sites des sociétés de gestion.
Portugal en quelques mots
Membre de la zone euro, économie tournée vers le tourisme, les services et l'export. Le pays s'organise autour de deux grandes aires urbaines, Lisbonne au centre et Porto au nord, toutes deux ouvertes sur l'Atlantique.
Les immeubles CORUM au Portugal
Un immeuble par ligne, du plus récent au plus ancien. 8 disposent d' une fiche sur corum.fr.
| Immeuble | Ville | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plateforme logistique Sonae à Azambuja (Portugal) | Azambuja | CORUM Eurion | Logistique | avril 2025 | 36,2 M€ | 52 640 m² | 7,43 %* | 6,5 ans ferme |
| Salles de sport au Portugal | Porto | CORUM Eurion | Commerce | décembre 2024 | 18,0 M€ | 11 015 m² | 7,50 %* | 25 ans ferme |
| Plateforme de logistique à Ribeirao (Portugal) | Ribeirao | CORUM Eurion | Logistique | octobre 2023 | 28,6 M€ | 33 000 m² | 7,30 %* | 19,4 ans ferme |
| Immeuble Action à Porto (Portugal) | Porto | CORUM Eurion | Bureaux | mai 2022 | 18,0 M€ | 5 700 m² | 6,30 %* | 7 ans ferme |
| Immeuble industriel à Benavente (Portugal) | Benavente | CORUM Eurion | Industrie | décembre 2022 | 10,0 M€ | 15 700 m² | 6,00 %* | 20 ans ferme |
| Entrepôt de Nobre à Rio Major | Rio Major | CORUM XL | Logistique | juillet 2021 | 6,9 M€ | 9 455 m² | 6,96 %* | 5,4 ans ferme |
| Bureaux Unicre à Lisbonne | Lisbonne | CORUM Eurion | Bureaux | octobre 2021 | 7,0 M€ | 2 406 m² | 5,95 %* | 5,4 ans ferme |
| Grupo Rumos | Portugal | CORUM Origin | Écoles | février 2018 | 9,8 M€ | 10 938 m² | 6,70 %* | 10 ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que ces immeubles montrent
- Par type : 3 logistique, 2 bureaux, 1 commerce, 1 industrie et 1 écoles.
- Porto en tête avec 2 immeubles sur 8 relevés au Portugal.
- 140 854 m² et 134,5 M€ d'acquisitions pour les immeubles dont la surface et le prix sont publiés.
- Rendements à l'acquisition compris entre 5,95 % et 7,50 % (8 immeubles où il est publié).
- Des acquisitions de 2018 à 2025.
Les villes, de la mieux dotée à la moins dotée
| Ville | Immeubles relevés | SCPI |
|---|---|---|
| Porto | 2 | CORUM Eurion |
| Azambuja | 1 | CORUM Eurion |
| Benavente | 1 | CORUM Eurion |
| Lisbonne | 1 | CORUM Eurion |
| Portugal | 1 | CORUM Origin |
| Ribeirao | 1 | CORUM Eurion |
| Rio Major | 1 | CORUM XL |
Les villes en gras disposent d'une page détaillée : ce sont celles qui comptent au moins 2 immeubles relevés.
Les immeubles relevés ici disposent d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les autres SCPI présentes au Portugal
Présence vérifiée le 30 septembre 2026 sur le site de chaque société de gestion ou, quand c'est précisé, dans la presse spécialisée. La liste n'est pas exhaustive. Ces SCPI sont citées à titre d'information : scpii8.com n'a aucun lien commercial avec elles et ne publie pas leurs performances, faute de chiffres officiels comparables pour toutes.
| SCPI | Société de gestion | Villes | Ce qu'elle détient | Source |
|---|---|---|---|---|
| Cœur d'Europe | Sogenial Immobilier | Évora, Arruda dos Vinhos (district de Lisbonne), Ovar, Porto (Boavista 257) | Retail park 8 000 m², bâtiment d'activité 7 000 m², centre commercial Vida Ovar ~20 000 m², immeuble mixte commerces/bureaux 6 718 m² (Fidelidade) | sogenial.fr |
| Elialys | Advenis REIM | Lisbonne (Rua do Arsenal), région de Lisbonne, Porto, Torres Vedras | Actif industriel/agroalimentaire (1re acquisition PT), portefeuille de 4 commerces 547 m², immeuble médical à Porto, commerce 1 048 m² à Porto | advenis-reim.com |
| Epsicap Nano | Epsicap REIM | São Domingos de Rana (région de Lisbonne) | Site logistique + cash & carry 10 884 m², loué à Poupança Cash & Carry (sale & leaseback, bail 12 ans) | epsicap.fr |
| Iroko Atlas | Iroko | Alcobaça | Entrepôt industriel 4 968 m² (2022, panneaux PV), sale & leaseback | businessimmo.com |
| Mistral Sélection | Swiss Life Asset Managers France | Alfragide (agglomération de Lisbonne), Valbom (agglomération de Porto) | Parc de loisirs indoor 4 200 m² loué à JumpYard, salle de sport ~1 500 m² louée à Element Gyms (SC Fitness/Sonae) | boursorama.com |
| PERIAL O2 | PERIAL Asset Management | Vilamoura | Résidence de tourisme pour seniors (investissement total 47 M€) | perial.com |
| Pierval Santé | Euryale | non précisé | EHPAD / résidences seniors (portefeuille de 5) et une clinique ophtalmologique (acquis 2019) | professioncgp.com |
| Reason | MNK Partners | non précisé | Actif industriel loué à Glory Global Solutions, 3,2 M€ | businessimmo.com |
| Remake Live | Remake AM | Setúbal | Retail park 4 000 m² (Worten, Maximat, KFC), 8,1 M€ | primaliance.com |
| Épargne Pierre Europe | Atland Voisin | Leiria | 3 actifs de santé, baux fermes 30 ans ; établissement de santé neuf à Leiria 5,7 M€ | centraledesscpi.com |
| Épargne Pierre Sophia | Atland Voisin | Santarém (Arrouquelas) | Établissement pour seniors 2,93 M€, loué à Portugal Senior Health Care, bail ferme 30 ans | atland-voisin.com |
Questions fréquentes
Quelles SCPI CORUM investissent au Portugal ?
D'après les fiches publiées sur corum.fr au 30 septembre 2026 : CORUM Eurion pour 6 immeubles, CORUM XL pour 1 immeuble et CORUM Origin pour 1 immeuble.
Combien d'immeubles CORUM y a-t-il au Portugal ?
corum.fr publie la fiche de 8 immeubles au Portugal. Tous les immeubles de CORUM n'ont pas de fiche publique : ce nombre est un minimum.
Les loyers perçus au Portugal sont-ils exposés au risque de change ?
Non. Le Portugal fait partie de la zone euro : les loyers sont perçus en euros.
Quelles autres SCPI sont présentes au Portugal ?
Notamment Cœur d'Europe, Elialys, Epsicap Nano, Iroko Atlas, Mistral Sélection, PERIAL O2, Pierval Santé, Reason, Remake Live, Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia. Présence vérifiée le 30 septembre 2026, liste non exhaustive.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.