Patrimoine › Italie
SCPI Italie : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 32 immeubles en Italie, répartis dans 22 villes, pour CORUM Origin, CORUM Eurion et CORUM XL. Tous les immeubles n'ont pas de fiche publique : ces chiffres sont des minimums. Au moins 13 autres SCPI grand public y possèdent aussi des actifs : elles sont présentées plus bas.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr et sur les sites des sociétés de gestion.
Italie en quelques mots
Troisième marché du patrimoine Corum. Le pays combine un nord industriel et financier organisé autour de Milan avec une capitale administrative à Rome. L'Italie appartient à la zone euro. Les acquisitions de Corum y sont récentes, très majoritairement postérieures à 2020.
Les immeubles CORUM en Italie
Un immeuble par ligne, du plus récent au plus ancien. 32 disposent d' une fiche sur corum.fr.
| Immeuble | Ville | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble de santé en Toscane en Italie | Toscane | CORUM XL | Santé | janvier 2026 | 3,8 M€ | 1 985 m² | 9,20 %* | 17 ans ferme |
| Immeuble d'hôtellerie à Turin (Italie) | Turin | CORUM Eurion | Hôtels | août 2025 | 16,4 M€ | 9 590 m² | 7,00 %* | 15 ans ferme |
| Immeuble Edificio L à Milan (Italie) | Milan | CORUM Origin | Bureaux | avril 2025 | 39,6 M€ | 11 199 m² | 7,80 %* | 4,7 ans ferme |
| Immeuble d'hôtellerie à Lac de Garde en Italie | Lazise | CORUM Origin | Hôtels | octobre 2025 | non publié | 43 024 m² | 7,80 %* | 15 ans ferme |
| Immeuble Palazzo di Fuoco à Milan (Italie) | Milan | CORUM Eurion | Bureaux | janvier 2024 | 71,0 M€ | 15 182 m² | 7,20 %* | 6,4 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Milan (Italie) | Milan | CORUM Origin | Bureaux | juin 2023 | 25,0 M€ | 13 365 m² | 8,50 %* | 4,8 ans ferme |
| Hôtel NH Lingotto à Turin (Italie) | Turin | CORUM Eurion | Hôtels | novembre 2023 | 27,8 M€ | 10 610 m² | 6,10 %* | 15 ans ferme |
| Hôtel Tribe à Milan (Italie) | Milan | CORUM XL | Hôtels | novembre 2023 | 45,0 M€ | 8 780 m² | 6,30 %* | 30 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Milan (Italie) | Milan | CORUM Origin | Bureaux | novembre 2023 | 55,6 M€ | 17 944 m² | 7,90 %* | 6,2 ans ferme |
| Plateformes Logistiques à Tarragone en Espagne & Udine en Italie | Udine | CORUM Eurion | Logistique | février 2023 | 36,0 M€ | 22 819 m² | 6,00 %* | 12,6 ans ferme |
| Bureaux de Intesa Sanpaolo à Capri, Naples et Ancône | Naples | CORUM Origin | Bureaux | mai 2022 | 33,0 M€ | 6 195 m² | 7,50 %* | 6,7 ans ferme |
| Bureau de Intesa Sanpaolo à Lecco en Italie | Lecco | CORUM Origin | Bureaux | mai 2022 | 4,3 M€ | 3 010 m² | 8,99 %* | 6,6 ans ferme |
| Bureau de Intesa Sanpaolo à Reggio d'Émilie en Italie | Reggio d'Émilie | CORUM Origin | Bureaux | mai 2022 | 6,0 M€ | 2 455 m² | 8,13 %* | 6,6 ans ferme |
| Bureau de Intesa Sanpaolo à Ravenne en Italie | Ravenne | CORUM Origin | Bureaux | mai 2022 | 7,0 M€ | 2 701 m² | 7,97 %* | 6,8 ans ferme |
| Bureaux de Volkswagen Leasing à Milan en Italie | Milan | CORUM Eurion | Bureaux | avril 2022 | 36,0 M€ | 10 647 m² | 5,53 %* | 6,7 ans ferme |
| Bureaux de Intesa Sanpaolo dans le Nord Est de l'Italie | Vicenza, Trévise et Pescara | CORUM Origin | Bureaux | mars 2022 | 28,5 M€ | 12 330 m² | 8,50 %* | 6,8 ans ferme |
| Immeuble de bureaux à Rome (Italie) | Rome | CORUM Origin | Bureaux | septembre 2022 | 20,0 M€ | 7 884 m² | 7,70 %* | 7,5 ans ferme |
| Immeuble Intesa Sanpaolo à Ferrara (Italie) | Ferrara | CORUM Origin | Bureaux/Activités | juillet 2022 | 4,0 M€ | 2 454 m² | 7,90 %* | 6,7 ans ferme |
| Bureaux Ralph Lauren à Bologne | Bologne | CORUM Origin | Bureaux | novembre 2021 | non publié | 9 261 m² | 8,29 %* | 5,1 ans ferme |
| Bureaux Findus à Rome | Rome | CORUM Origin | Bureaux | octobre 2021 | 7,2 M€ | 3 300 m² | 9,49 %* | 3,9 ans ferme |
| Bureaux GE Healthcare à Milan | Milan | CORUM Eurion | Bureaux | mai 2021 | 19,8 M€ | 6 744 m² | 6,33 %* | 5,8 ans ferme |
| JOHNSON CONTROLS | Milan | CORUM Eurion | Bureaux/Activités | décembre 2020 | 6,8 M€ | 7 945 m² | 6,64 %* | 7,8 ans ferme |
| Bricofer | Vigliano Biellese | CORUM Origin | Commerce | mai 2020 | 43,0 M€ | 39 345 m² | 7,78 %* | 12,5 ans ferme |
| Colt Technology Services | Rome | CORUM XL | Bureaux | mai 2020 | 8,1 M€ | 2 962 m² | 7,24 %* | 5,2 ans ferme |
| VODAFONE ITALIA | Rome | CORUM Origin | Bureaux | décembre 2020 | 16,6 M€ | 8 000 m² | 7,77 %* | 7,2 ans ferme |
| Autogrill | Rozzano | CORUM Origin | Bureaux | juin 2019 | 19,1 M€ | 13 504 m² | 6,91 %* | 5,5 ans ferme |
| OVS | Trieste | CORUM XL | Commerce | juillet 2019 | 11,6 M€ | 11 653 m² | 7,90 %* | 7,6 ans ferme |
| OVS | Mestre | CORUM Origin | Bureaux | octobre 2018 | 19,4 M€ | 22 100 m² | 7,80 %* | 18 ans ferme |
| Ecolab | Vimercate | CORUM Origin | Bureaux | octobre 2017 | 90,8 M€ | 5 228 m² | 8,29 %* | 8,2 ans ferme |
| Metro | Italie | CORUM Origin | Commerce | octobre 2017 | 90,8 M€ | 57 795 m² | 8,29 %* | 8,2 ans ferme |
| Gimi | Monselice | CORUM Origin | Activité /Logistique | mai 2016 | 25,0 M€ | 48 272 m² | 7,54 %* | 12 ans ferme |
| Brembo - Bergame - Italie | Bergame | CORUM Origin | Bureaux | novembre 2016 | 54,3 M€ | 33 826 m² | 7,74 %* | 9 ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que ces immeubles montrent
- Par type : 20 bureaux, 4 hôtels, 3 commerce, 2 bureaux/activités, 1 santé, 1 logistique et 1 activité /logistique.
- Milan en tête avec 8 immeubles sur 33 relevés en Italie.
- 472 109 m² et 871,5 M€ d'acquisitions pour les immeubles dont la surface et le prix sont publiés.
- Rendements à l'acquisition compris entre 5,53 % et 9,49 % (32 immeubles où il est publié).
- Des acquisitions de 2016 à 2026.
Les villes, de la mieux dotée à la moins dotée
| Ville | Immeubles relevés | SCPI |
|---|---|---|
| Milan | 8 | CORUM Eurion, CORUM Origin et CORUM XL |
| Rome | 4 | CORUM Origin et CORUM XL |
| Turin | 2 | CORUM Eurion |
| Bergame | 1 | CORUM Origin |
| Bologne | 1 | CORUM Origin |
| Ferrara | 1 | CORUM Origin |
| Italie | 1 | CORUM Origin |
| Lazise | 1 | CORUM Origin |
| Lecco | 1 | CORUM Origin |
| Mestre | 1 | CORUM Origin |
| Monselice | 1 | CORUM Origin |
| Naples | 1 | CORUM Origin |
| Ravenne | 1 | CORUM Origin |
| Reggio d'Émilie | 1 | CORUM Origin |
| Rozzano | 1 | CORUM Origin |
| Toscane | 1 | CORUM XL |
| Trieste | 1 | CORUM XL |
| Trévise et Pescara | 1 | CORUM Origin |
| Udine | 1 | CORUM Eurion |
| Vicenza | 1 | CORUM Origin |
| Vigliano Biellese | 1 | CORUM Origin |
| Vimercate | 1 | CORUM Origin |
Les villes en gras disposent d'une page détaillée : ce sont celles qui comptent au moins 2 immeubles relevés.
Les immeubles relevés ici disposent d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les autres SCPI présentes en Italie
Présence vérifiée le 30 septembre 2026 sur le site de chaque société de gestion ou, quand c'est précisé, dans la presse spécialisée. La liste n'est pas exhaustive. Ces SCPI sont citées à titre d'information : scpii8.com n'a aucun lien commercial avec elles et ne publie pas leurs performances, faute de chiffres officiels comparables pour toutes.
| SCPI | Société de gestion | Villes | Ce qu'elle détient | Source |
|---|---|---|---|---|
| ActivImmo | Alderan | Selvatelle (Toscane) | Entrepôt 12 807 m², entrepôt >40 000 m² (1re acquisition italienne, 2023) | alderan.fr |
| Comète | Alderan | non précisé | Bureaux multi-locataires (14 M€) + 2e actif | businessimmo.com |
| Epsicap Nano | Epsicap REIM | Agrate Brianza, Ferrare, Lentate sul Seveso | Portefeuille de 3 commerces, 5,5 M€ | pierrepapier.fr |
| LOG IN | Theoreim | Vérone (périphérie), Collesalvetti (Toscane), Florence | Actif industriel, entrepôt logistique 19 600 m² | pierrepapier.fr |
| Mistral Sélection | Swiss Life Asset Managers France | côte Adriatique | Hôtel « glamping » premium, autres actifs | fr.swisslife-am.com |
| Patrimmo Commerce | Praemia REIM France | non précisé | Commerces | praemiareim.fr |
| PERIAL O2 | PERIAL Asset Management | non précisé | Bureaux ou autres | perial.com |
| PERIAL Opportunités Europe | PERIAL Asset Management | Trévise | Bâtiment industriel 8 300 m² (Inox & Inox), 6,2 M€ | fundsmagazine.optionfinance.fr |
| Pierval Santé | Euryale | Lodi Vecchio (Lombardie) | 16 établissements, dont 7 EHPAD (984 lits) acquis en 2025 et un EHPAD de 240 lits en Lombardie (Codess Sociale) | euryale-am.fr |
| Primovie | Praemia REIM France | non précisé | Santé / éducation (1re école en 2016) | praemiareim.fr |
| Remake Live | Remake AM | non précisé | 2 acquisitions en 2025 | remake.fr |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | Milan (Crescenzago), Rome, Carugate, Bari, San Giovanni Teatino | Bureaux >31 000 m², 4 commerces de bricolage ~43 600 m² | businessimmo.com |
| Wemo One | Wemo REIM | Gênes, Ravenne | Hôtel 8 424 m² (14 M€), 6 commerces dont Ravenne loué à Metro | meilleurescpi.com |
Questions fréquentes
Quelles SCPI CORUM investissent en Italie ?
D'après les fiches publiées sur corum.fr au 30 septembre 2026 : CORUM Origin pour 22 immeubles, CORUM Eurion pour 7 immeubles et CORUM XL pour 4 immeubles.
Combien d'immeubles CORUM y a-t-il en Italie ?
corum.fr publie la fiche de 32 immeubles en Italie. Tous les immeubles de CORUM n'ont pas de fiche publique : ce nombre est un minimum.
Les loyers perçus en Italie sont-ils exposés au risque de change ?
Non. L'Italie fait partie de la zone euro : les loyers sont perçus en euros.
Quelles autres SCPI sont présentes en Italie ?
Notamment ActivImmo, Comète, Epsicap Nano, LOG IN, Mistral Sélection, Patrimmo Commerce, PERIAL O2, PERIAL Opportunités Europe, Pierval Santé, Primovie, Remake Live, Transitions Europe et Wemo One. Présence vérifiée le 30 septembre 2026, liste non exhaustive.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.