Patrimoine › Belgique
SCPI Belgique : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 6 immeubles en Belgique, répartis dans 4 villes, pour CORUM Origin et CORUM XL. Tous les immeubles n'ont pas de fiche publique : ces chiffres sont des minimums. Au moins 11 autres SCPI grand public y possèdent aussi des actifs : elles sont présentées plus bas.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr et sur les sites des sociétés de gestion.
Belgique en quelques mots
Membre fondateur de l'Union européenne et de la zone euro. Bruxelles y concentre les institutions européennes ainsi que les représentations d'intérêts, ce qui donne au pays une demande de bureaux sans rapport avec sa taille économique.
Les immeubles CORUM en Belgique
Un immeuble par ligne, du plus récent au plus ancien. 6 disposent d' une fiche sur corum.fr.
| Immeuble | Ville | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble de bureaux à Bruxelles (Belgique) | Bruxelles | CORUM Origin | Bureaux | mars 2023 | 33,0 M€ | 18 988 m² | 8,90 %* | 5 ans ferme |
| Immeuble Hendrik Conscience à Bruxelles (Belgique) | Bruxelles | CORUM Origin | Bureaux | décembre 2022 | 173,0 M€ | 46 000 m² | 8,00 %* | 9,3 ans ferme |
| ORACLE | Vilvoorde | CORUM Origin | Bureaux | décembre 2020 | 28,3 M€ | 14 600 m² | 7,65 %* | 3,26 ans ferme |
| TP Vision | Gand | CORUM XL | Bureaux | octobre 2019 | 25,6 M€ | 13 611 m² | 7,65 %* | 7,6 ans ferme |
| Hampton by Hilton | Anvers | CORUM Origin | Hôtels | juin 2016 | 17,8 M€ | 8 207 m² | 7,03 %* | 20 ans ferme |
| Bridgestone | Bruxelles | CORUM Origin | Bureaux | septembre 2014 | 14,9 M€ | 7 573 m² | 7,52 %* | ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que ces immeubles montrent
- Par type : 5 bureaux et 1 hôtels.
- Bruxelles en tête avec 3 immeubles sur 6 relevés en Belgique.
- 108 979 m² et 292,6 M€ d'acquisitions pour les immeubles dont la surface et le prix sont publiés.
- Rendements à l'acquisition compris entre 7,03 % et 8,90 % (6 immeubles où il est publié).
- Des acquisitions de 2014 à 2023.
Les villes, de la mieux dotée à la moins dotée
| Ville | Immeubles relevés | SCPI |
|---|---|---|
| Bruxelles | 3 | CORUM Origin |
| Anvers | 1 | CORUM Origin |
| Gand | 1 | CORUM XL |
| Vilvoorde | 1 | CORUM Origin |
Les villes en gras disposent d'une page détaillée : ce sont celles qui comptent au moins 2 immeubles relevés.
Les immeubles relevés ici disposent d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les autres SCPI présentes en Belgique
Présence vérifiée le 30 septembre 2026 sur le site de chaque société de gestion ou, quand c'est précisé, dans la presse spécialisée. La liste n'est pas exhaustive. Ces SCPI sont citées à titre d'information : scpii8.com n'a aucun lien commercial avec elles et ne publie pas leurs performances, faute de chiffres officiels comparables pour toutes.
| SCPI | Société de gestion | Villes | Ce qu'elle détient | Source |
|---|---|---|---|---|
| AEW Commerces Europe | AEW | Bruxelles, Anvers | Commerce | francescpi.com |
| Atout Pierre Diversification | Aestiam | non précisé | Divers | francescpi.com |
| Cœur d'Europe | Sogenial Immobilier | Liège (place de la République Française), Waterloo | Commerce | primaliance.com |
| Elysées Grand Large | HSBC REIM | non précisé | Non détaillé | pierrepapier.fr |
| Immorente | Sofidy (Tikehau) | non précisé | Commerce | francescpi.com |
| Iroko Zen | Iroko | Molenbeek-Saint-Jean (Bruxelles) | Bureaux (locataire Fédération Wallonie-Bruxelles) | iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com |
| LF Europimmo | La Française REM | non précisé | Bureaux | francescpi.com |
| Perial O2 | Perial AM | non précisé | Bureaux | francescpi.com |
| Primovie | Praemia REIM | non précisé | Santé | francescpi.com |
| Reason | MNK Partners | Drogenbos (Bruxelles, Amadeus Square) | Bureaux | francescpi.com |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | Bruxelles | Non détaillé | arkea-reim.com |
Questions fréquentes
Quelles SCPI CORUM investissent en Belgique ?
D'après les fiches publiées sur corum.fr au 30 septembre 2026 : CORUM Origin pour 5 immeubles et CORUM XL pour 1 immeuble.
Combien d'immeubles CORUM y a-t-il en Belgique ?
corum.fr publie la fiche de 6 immeubles en Belgique. Tous les immeubles de CORUM n'ont pas de fiche publique : ce nombre est un minimum.
Les loyers perçus en Belgique sont-ils exposés au risque de change ?
Non. La Belgique fait partie de la zone euro : les loyers sont perçus en euros.
Quelles autres SCPI sont présentes en Belgique ?
Notamment AEW Commerces Europe, Atout Pierre Diversification, Cœur d'Europe, Elysées Grand Large, Immorente, Iroko Zen, LF Europimmo, Perial O2, Primovie, Reason et Transitions Europe. Présence vérifiée le 30 septembre 2026, liste non exhaustive.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.