Patrimoine › Allemagne
SCPI Allemagne : les immeubles CORUM
corum.fr publie la fiche de 5 immeubles en Allemagne, répartis dans 5 villes, pour CORUM Origin et CORUM XL. Tous les immeubles n'ont pas de fiche publique : ces chiffres sont des minimums. Au moins 24 autres SCPI grand public y possèdent aussi des actifs : elles sont présentées plus bas.
Relevé effectué le 30 septembre 2026 sur corum.fr et sur les sites des sociétés de gestion.
Allemagne en quelques mots
Première économie européenne et membre de la zone euro. Sa particularité est d'être organisée en plusieurs métropoles régionales plutôt qu'autour d'une capitale unique, ce qui disperse l'activité tertiaire entre Francfort, Munich, Hambourg et Berlin.
Les immeubles CORUM en Allemagne
Un immeuble par ligne, du plus récent au plus ancien. 5 disposent d' une fiche sur corum.fr.
| Immeuble | Ville | SCPI | Type | Acquisition | Prix | Surface | Rendement à l'acquisition | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble de bureaux à Ratingen en Allemagne | Ratingen | CORUM Origin | Bureaux | février 2026 | non publié | 19 500 m² | 7,25 %* | 6,3 ans ferme |
| Immeuble Media Markt en Espagne | Oldenburg | CORUM XL | Commerce | décembre 2017 | 7,3 M€ | 4 600 m² | 7,11 %* | 10 ans ferme |
| SinLeffers | Mönchengladbach | CORUM Origin | Commerce | mai 2015 | 13,2 M€ | 10 949 m² | 7,37 %* | 9 ans ferme |
| Fitness&Friends | Hambourg | CORUM Origin | Commerce | septembre 2015 | non publié | 23 888 m² | non publié | 10,8 ans ferme |
| PSA Banque | Francfort | CORUM Origin | Bureaux | juillet 2014 | 19,0 M€ | 8 410 m² | 7,42 %* | ans ferme |
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Définition reprise de corum.fr. Il s'agit du rendement au jour de l'achat, immeuble par immeuble. Il ne reflète ni le rendement actuel de l'immeuble ni la performance de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce que ces immeubles montrent
- Par type : 3 commerce et 2 bureaux.
- Francfort en tête avec 1 immeuble sur 5 relevés en Allemagne.
- 67 347 m² et 39,5 M€ d'acquisitions pour les immeubles dont la surface et le prix sont publiés.
- Rendements à l'acquisition compris entre 7,11 % et 7,42 % (4 immeubles où il est publié).
- Des acquisitions de 2014 à 2026.
Les villes, de la mieux dotée à la moins dotée
| Ville | Immeubles relevés | SCPI |
|---|---|---|
| Francfort | 1 | CORUM Origin |
| Hambourg | 1 | CORUM Origin |
| Mönchengladbach | 1 | CORUM Origin |
| Oldenburg | 1 | CORUM XL |
| Ratingen | 1 | CORUM Origin |
Aucune ville de ce pays ne compte plus d'un immeuble relevé.
Les immeubles relevés ici disposent d'une fiche détaillée, avec photo et surface, sur le site de CORUM L'Épargne.
Voir le patrimoine sur corum.frLien commercial. Il ouvre le site de CORUM L'Épargne, qui rémunère scpii8.com en cas de souscription.
Avant de souscrire, prenez connaissance du document d'information clé et de la note d'information, disponibles sur corum.fr. Ce placement comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Les autres SCPI présentes en Allemagne
Présence vérifiée le 30 septembre 2026 sur le site de chaque société de gestion ou, quand c'est précisé, dans la presse spécialisée. La liste n'est pas exhaustive. Ces SCPI sont citées à titre d'information : scpii8.com n'a aucun lien commercial avec elles et ne publie pas leurs performances, faute de chiffres officiels comparables pour toutes.
| SCPI | Société de gestion | Villes | Ce qu'elle détient | Source |
|---|---|---|---|---|
| ActivImmo | Alderan | Bönen, Leipheim | Logistique / activités | francescpi.com |
| AEW Commerces Europe | AEW | Brême, Munich, Berlin | Commerce, bureaux | francescpi.com |
| Atream Hôtels | Atream | Berlin (B&B Berlin City-West), autres | Hôtellerie | francescpi.com |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française REM | non précisé | Bureaux | francescpi.com |
| Edmond de Rothschild Europa | Edmond de Rothschild REIM | non précisé | Commerce, divers | francescpi.com |
| Efimmo 1 | Sofidy (Tikehau) | Bonn | Bureaux | sofidy.com |
| Eurovalys | Advenis REIM | Munich, Francfort, Düsseldorf, Cologne, Hambourg, Berlin, Stuttgart, Nuremberg, Hanovre, Karlsruhe, Brême, Essen | Bureaux | francescpi.com |
| Immorente | Sofidy (Tikehau) | non précisé | Commerce / bureaux | francescpi.com |
| Iroko Atlas | Iroko | non précisé | Commerce / bureaux / activité | iroko.eu |
| Iroko Zen | Iroko | non précisé | Divers | iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com |
| LF Europimmo | La Française REM | Nuremberg, Echterdingen, Lübeck | Bureaux, commerces | francescpi.com |
| Log In | Theoreim | Espelkamp, Hörstmar | Locaux d'activités, logistique | francescpi.com |
| NCap Continent | Norma Capital | non précisé | Non détaillé | francescpi.com |
| Osmo Énergie | Mata Capital IM | Cologne | Non détaillé | francescpi.com |
| Paref Prima (ex-Novapierre Allemagne 1 et 2) | Paref Gestion | Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Bavière, Saxe, Bade-Wurtemberg, Berlin, Bergkamen, etc. | Commerce essentiel | pierrepapier.fr |
| Perial Hospitalité Europe | Perial AM | Lindlar (clinique), autres | Hôtellerie, santé, résidences gérées | francescpi.com |
| Perial O2 | Perial AM | non précisé | Bureaux | francescpi.com |
| Pierval Santé | Euryale | Kaiserslautern, Alsdorf, Leipzig, Bitterfeld-Wolfen, Ansbach | EHPAD, maisons médicales | francescpi.com |
| Primovie | Praemia REIM | Celle, Glauchau, Brandebourg, Saxe-Anhalt, Berlin | EHPAD / santé | francescpi.com |
| Remake Live | Remake AM | non précisé | Divers | francescpi.com |
| Selectinvest 1 | La Française REM | non précisé | Bureaux | francescpi.com |
| Transitions Europe | Arkéa REIM | Hambourg, Neubrandenbourg, Lübeck, Bochum, Neuss, Erfurt, Chemnitz, Erlangen, Stuttgart, Rosenheim, etc. | Bureaux, commerce, logistique | arkea-reim.com |
| Épargne Foncière | La Française REM | non précisé | Non détaillé | francescpi.com |
Questions fréquentes
Quelles SCPI CORUM investissent en Allemagne ?
D'après les fiches publiées sur corum.fr au 30 septembre 2026 : CORUM Origin pour 4 immeubles et CORUM XL pour 1 immeuble.
Combien d'immeubles CORUM y a-t-il en Allemagne ?
corum.fr publie la fiche de 5 immeubles en Allemagne. Tous les immeubles de CORUM n'ont pas de fiche publique : ce nombre est un minimum.
Les loyers perçus en Allemagne sont-ils exposés au risque de change ?
Non. L'Allemagne fait partie de la zone euro : les loyers sont perçus en euros.
Quelles autres SCPI sont présentes en Allemagne ?
Notamment ActivImmo, AEW Commerces Europe, Atream Hôtels, Crédit Mutuel Pierre 1, Edmond de Rothschild Europa, Efimmo 1, Eurovalys, Immorente, Iroko Atlas, Iroko Zen, LF Europimmo, Log In, NCap Continent, Osmo Énergie, Paref Prima (ex-Novapierre Allemagne 1 et 2), Perial Hospitalité Europe, Perial O2, Pierval Santé, Primovie, Remake Live, Selectinvest 1, Transitions Europe et Épargne Foncière. Présence vérifiée le 30 septembre 2026, liste non exhaustive.
Les risques, qui vont avec
- Perte en capital. La valeur des parts évolue avec la valeur du patrimoine dans le temps. Elle peut baisser.
- Revenus non garantis. Les revenus potentiels distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Liquidité. Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts.
- Durée. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Performances passées. Elles ne préjugent pas des performances futures.